Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher für die Datenverarbeitung auf dieser Webseite im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Bei Fragen zum Datenschutz wenden Sie sich bitte direkt an die oben genannte Adresse.

2. Datenverarbeitung im Überblick

Wenn Sie diese Landingpage besuchen oder mit ihr interagieren, können folgende Daten verarbeitet werden:

• Server-Logfiles beim Aufruf der Seite (technisch notwendig)
• Formulardaten bei der Exposé-Anfrage (Name, E-Mail, Telefon, Wunschangaben zu Einzug und Finanzierung)
• Tracking-Daten durch Meta Pixel und Microsoft Clarity, sofern Sie der entsprechenden Verwendung zugestimmt haben
• Cookie-Einwilligungsdaten zum Nachweis Ihrer Auswahl

3. Hosting und Server-Logfiles

Diese Webseite wird gehostet bei der Adswerk GmbH als technischem Dienstleister. Bei jedem Aufruf werden automatisch sogenannte Server-Logfiles erfasst, die folgende Informationen enthalten:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Übertragene Datenmenge
• Verwendeter Browser und Betriebssystem
• Referrer-URL (zuvor besuchte Seite)

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO aus berechtigtem Interesse an einer sicheren und reibungslosen Bereitstellung der Webseite. Die Logfiles werden nach maximal 30 Tagen automatisch gelöscht, sofern sie nicht zur Aufklärung eines Sicherheitsvorfalls benötigt werden.

Auftragsverarbeiter Adswerk GmbH

Die Adswerk GmbH stellt die technische Infrastruktur (Hosting, Subdomain, Auslieferung der Seite) für diese Landingpage zur Verfügung. Mit der Adswerk GmbH besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

4. Cookies und Einwilligungsmanagement

Diese Webseite verwendet Cookies und ähnliche Technologien. Cookies sind kleine Textdateien, die in Ihrem Browser gespeichert werden.

4.1 Technisch notwendige Cookies

Wir setzen technisch notwendige Cookies ein, die für den Betrieb der Webseite zwingend erforderlich sind. Hierzu zählt insbesondere der Cookie, der Ihre Cookie-Einwilligung speichert. Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO sowie § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG.

4.2 Cookies und Technologien zur Reichweitenmessung und für Marketing

Für die folgenden Zwecke setzen wir nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung Cookies und ähnliche Technologien ein:

• Analyse der Webseite-Nutzung (Microsoft Clarity)
• Messung der Wirksamkeit unserer Werbeanzeigen (Meta Pixel)
• Optimierung unserer Marketingmaßnahmen

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

4.3 Widerruf Ihrer Einwilligung

Sie können Ihre Cookie-Einwilligung jederzeit widerrufen. Hierzu löschen Sie bitte die Cookies in Ihrem Browser oder kontaktieren uns direkt. Bei einem erneuten Besuch der Webseite wird Ihnen der Cookie-Banner wieder angezeigt.

5. Kontaktformular und Lead-Generierung

Auf dieser Seite können Sie über ein Formular ein Exposé zum beworbenen Immobilienprojekt anfordern. Bei der Nutzung des Formulars erheben wir folgende Daten:

• Vor- und Nachname
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• Wunsch-Einzugstermin
• Stand der Finanzierung
• Datum und Uhrzeit der Anfrage

Die Datenverarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und Zusendung des Exposés gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung). Die Pflichtfelder im Formular sind erforderlich, um Sie als Interessent zu identifizieren und das Exposé bereitzustellen.

Ihre Daten werden gespeichert, solange dies für die Bearbeitung Ihrer Anfrage und mögliche Folgekommunikation erforderlich ist, längstens jedoch für 12 Monate ab Eingang Ihrer Anfrage. Anschließend werden die Daten gelöscht, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungsfristen entgegenstehen.

6. Datenverarbeitung durch LeadTable

Wir nutzen zur Verwaltung von Anfragen und zur Bearbeitung Ihrer Daten den Dienst LeadTable der Lead-Table GmbH (im Folgenden: „LeadTable"). LeadTable speichert die von Ihnen über das Kontaktformular übermittelten Daten in einer CRM-Datenbank, damit wir Ihre Anfrage strukturiert bearbeiten können.

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO. Mit LeadTable besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. LeadTable verarbeitet Ihre Daten ausschließlich auf Servern innerhalb der EU.

Weitere Informationen zum Datenschutz bei LeadTable finden Sie unter: lead-table.com/datenschutz

7. Meta Pixel (Facebook/Instagram)

Auf dieser Webseite setzen wir das Meta Pixel (ehemals Facebook Pixel) ein, einen Dienst der Meta Platforms Ireland Limited (Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland; „Meta").

7.1 Zweck der Verarbeitung

Das Meta Pixel erfasst Daten über Ihr Verhalten auf dieser Webseite, um:

• den Erfolg unserer Werbeanzeigen auf Facebook und Instagram zu messen (Conversion-Tracking)
• Sie ggf. mit weiteren passenden Anzeigen erneut anzusprechen (Remarketing/Retargeting)
• Custom Audiences und Lookalike Audiences für die Optimierung unserer Werbung zu erstellen

7.2 Erfasste Daten

Das Meta Pixel erfasst insbesondere:

• HTTP-Header-Informationen (IP-Adresse, Browser-Daten, URL der besuchten Seite)
• Pixel-spezifische Daten (Pixel-ID und Facebook-Cookie-ID)
• Klick-Verhalten und Button-Interaktionen
• Conversion-Events wie das Absenden des Anfrageformulars (Event: „Lead") und der Exposé-Download (Event: „CompleteRegistration")

Das Meta Pixel wird auf dieser Seite im Standard-Modus verwendet. Erweitertes Datenmatching (z.B. Übertragung von E-Mail-Adressen an Meta) findet nicht statt. Die Conversion API (CAPI) wird nicht eingesetzt.

7.3 Datenübermittlung in die USA

Meta verarbeitet Daten teilweise auch in den USA durch Meta Platforms, Inc., 1 Hacker Way, Menlo Park, CA 94025, USA. Meta Platforms, Inc. ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Damit besteht ein Angemessenheitsbeschluss der Europäischen Kommission als Rechtsgrundlage für die Datenübermittlung.

Weitere Informationen: Data Privacy Framework Liste

7.4 Rechtsgrundlage und gemeinsame Verantwortlichkeit

Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Cookie-Banner widerrufen.

Für die Datenerhebung bestehen wir und Meta in gemeinsamer Verantwortlichkeit gemäß Art. 26 DSGVO. Eine entsprechende Vereinbarung wurde mit Meta abgeschlossen. Den Wortlaut finden Sie hier: facebook.com/legal/controller_addendum

7.5 Widerspruchsmöglichkeit

Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten durch Meta direkt in Ihren Facebook-/Instagram-Einstellungen widersprechen sowie über folgenden Link allgemein: facebook.com/ads/preferences

Datenschutzerklärung von Meta: facebook.com/policy.php

8. Microsoft Clarity

Auf dieser Webseite setzen wir Microsoft Clarity ein, ein Webanalyse-Tool der Microsoft Corporation (One Microsoft Way, Redmond, WA 98052, USA; „Microsoft").

8.1 Zweck der Verarbeitung

Microsoft Clarity hilft uns zu verstehen, wie Besucher unsere Webseite nutzen, und so die Webseite zu optimieren. Dabei werden insbesondere folgende Funktionen genutzt:

• Session Recordings: Anonymisierte Aufzeichnungen Ihres Mausbewegungs- und Klickverhaltens auf der Webseite
• Heatmaps: Visualisierung der Bereiche, in denen Besucher klicken oder scrollen
• Analyse von Fehlerklicks und Frustrations-Verhalten zur Verbesserung der Nutzerfreundlichkeit

8.2 Erfasste Daten

Microsoft Clarity erfasst:

• IP-Adresse (anonymisiert)
• Geräte- und Browser-Informationen
• Bildschirmauflösung und -ausrichtung
• Mausbewegungen, Klicks und Scroll-Verhalten
• Aufenthaltsdauer auf der Webseite
• Sprache und ungefähren Standort (auf Länder-/Stadtebene)

Eingabefelder mit personenbezogenen Daten (wie Name, E-Mail, Telefon im Formular) werden von Microsoft Clarity automatisch maskiert und nicht aufgezeichnet.

8.3 Datenübermittlung in die USA

Microsoft Clarity verarbeitet Daten ggf. in den USA. Die Microsoft Corporation ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert. Die Datenübermittlung basiert auf dem Angemessenheitsbeschluss der EU-Kommission.

8.4 Speicherdauer und Rechtsgrundlage

Microsoft Clarity speichert die erhobenen Daten für maximal 365 Tage. Die Datenverarbeitung erfolgt ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO sowie § 25 Abs. 1 TDDDG.

8.5 Widerspruchsmöglichkeit

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Cookie-Banner widerrufen. Weitere Informationen: Microsoft Datenschutzerklärung

9. Exposé-Download

Nach erfolgreicher Übermittlung des Anfrageformulars wird Ihnen eine Bestätigungsseite angezeigt, auf der Sie das Exposé als PDF-Datei herunterladen können. Beim Download des Exposés wird ein Conversion-Event an das Meta Pixel übermittelt (siehe Abschnitt 7), sofern Sie Cookies akzeptiert haben.

10. Ihre Rechte als Betroffener

Sie haben gegenüber dem Verantwortlichen folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten verlangen.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger oder die Vervollständigung Ihrer gespeicherten Daten verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Sie können die Löschung Ihrer Daten verlangen, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie können verlangen, Ihre Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten.
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten widersprechen, soweit diese auf Grundlage berechtigter Interessen erfolgt.
• Widerrufsrecht: Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
• Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO): Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Landesbeauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit Nordrhein-Westfalen, Kavalleriestr. 2-4, 40213 Düsseldorf.

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an die oben unter Punkt 1 genannten Kontaktdaten.

11. Aktualisierung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen abzubilden. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die aktualisierte Datenschutzerklärung.