Schlüsselfertige Neubauten mit Photovoltaik, Wärmepumpe und 306 m² Grundstück — bezugsfertig 2026. Jetzt noch in der Planungsphase: Sie bestimmen Bäder, Bodenbeläge und Ausstattung selbst.
Die Baupreise haben Familien zwischen Salzkotten, Paderborn und Büren in eine harte Wahl gedrängt: Ein Bestandshaus mit unbekannten Sanierungskosten — oder ein Neubau, der das Budget sprengt. Es gibt einen dritten Weg, aber er ist selten.
Häuser aus den 70ern und 80ern erscheinen günstig, bis die Energieberatung kommt: 80–150 Tsd. € für KfW-Niveau, oft Jahre Bauzeit, ungeklärte Substanz.
Sobald Bauträger Objekte öffentlich auf den Markt bringen, sind die guten Grundstücke längst weg. Übrig bleiben Kompromisse — bei Lage, Schnitt oder Energiestandard.
Wir vermarkten dieses Projekt der New Live Bauträger GmbH bewusst zuerst direkt an interessierte Käufer in der Region — nicht an die anonyme Masse. Sie sehen es, bevor der Wettbewerb beginnt.
155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen, 7 Zimmer, gehobene Ausstattung. Wärmepumpe, Photovoltaik (im Preis enthalten), KfW-40-Standard. Carport, Gäste-WC, separate Ankleide, zwei Bäder. Bezug 2026.
Sie sehen hier Auszüge aus den Architekten-Visualisierungen. Die vollständigen Pläne, Grundrisse und Bauzeichnungen erhalten Sie mit dem Exposé.
Hinweis: Visualisierungen können vom finalen Erscheinungsbild abweichen. Verbindlich sind die Pläne im Exposé.
KfW 40 ist nicht nur ein Etikett. Es ist der Unterschied zwischen einer Immobilie, die in 15 Jahren teuer nachgerüstet werden muss, und einer, die heute schon zukunftssicher ist.
Das Haus benötigt nur 40 % der Energie eines Referenzgebäudes — ein Leben lang niedrigere Heizkosten.
Die ideal ausgerichtete PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten — Sie produzieren Ihren Strom selbst.
Über das Programm „Wohneigentum für Familien" sind günstige KfW-Kredite verfügbar — wir nennen Ihnen Konditionen.
Energetisch hochwertige Neubauten halten ihren Wert deutlich besser als sanierungsbedürftiger Bestand.
Weil der Baubeginn 2026 geplant ist, sind viele Entscheidungen noch offen — und liegen bei Ihnen. Wer früh einsteigt, formt sein Zuhause persönlich.
Eine ruhige, gewachsene Wohngegend im Ortsteil Ahden. A44 und Flughafen Paderborn/Lippstadt in der Nähe — das Zentrum von Büren in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in pendelbarer Distanz.
Reserviert wird in der Reihenfolge der Exposé-Anfragen. Wer früh sein Interesse anmeldet, hat die freie Wahl bei Lage und Hauszuschnitt.
Die Beispielrate liegt bei 1.630 € pro Monat — diese Zahl basiert auf marktüblichen Konditionen, eine konkrete Bonitätsprüfung und Ihr Eigenkapital beeinflussen die finale Rate. Hinzu kommen die laufenden Nebenkosten, die durch KfW 40 und die Photovoltaik-Anlage deutlich unter dem Durchschnitt liegen. Im Exposé erhalten Sie eine vollständige Beispielrechnung; auf Wunsch vermitteln wir Sie an eine unabhängige Finanzierungsberatung.
In Nordrhein-Westfalen fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5–2 % Notar- und Grundbuchkosten hinzu. Eine Maklergebühr fällt für Käufer in dieser Vermarktung nicht an. Im Exposé finden Sie die exakte Aufstellung.
Nach der Exposé-Anfrage erhalten Sie automatisch das vollständige PDF-Exposé per Mail. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Wunschvorstellung (Lage, Ausstattung, Finanzierung) und vereinbaren bei Interesse einen Notartermin. Eine Reservierung ist erst mit dem Notarvertrag bindend.
Wir besichtigen das Grundstück und die Umgebung gemeinsam vor Ort in Büren-Ahden. Auf Wunsch zeigen wir Ihnen ein Referenzobjekt der New Live Bauträger GmbH, sodass Sie Bauqualität und Ausstattung mit eigenen Augen sehen können, bevor Sie sich entscheiden.
Ja — und das ist der entscheidende Vorteil dieser frühen Phase. Bodenbeläge, Bäder, Sanitärobjekte, Innentüren, Wandfarben und einige Ausstattungsdetails wählen Sie aus dem Sortiment des Bauträgers. Eine ausführliche Bauberatung ist Teil des Prozesses.
Der KfW-40-Standard erfüllt die Voraussetzungen für mehrere KfW-Programme — am relevantesten ist aktuell KfW 300 „Wohneigentum für Familien" mit zinsverbilligten Darlehen für Familien mit Kindern. Konkrete Konditionen ändern sich; wir nennen Ihnen den aktuellen Stand und vermitteln auf Wunsch an einen spezialisierten Finanzierungsberater.
Bezugsfertig 2026. Der genaue Termin hängt vom Baufortschritt ab — wir teilen Ihnen den Zeitplan im Erstgespräch transparent mit.
Inklusive Grundrissen, Bauplänen, Energieausweis-Daten und vollständiger Adresse. In wenigen Minuten in Ihrem Postfach.